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关于公布六安市城区土地级别及基准地价的通知

----文号: 六政[2001]53号  

关于公布六安市城区土地级别及基准地价的通知


      各县区人民政府,六安开发区、叶集试验区管委会,市政府各部门、各直属机构:


  为加强六安市城区土地管理,深化土地使用制度改革,规范土地价格,根据有关法律、法规的规定,结

合规划控制区实际,经市政府第17次常务会议研究决定,对原县级六安市政府发布的城区土地级别划分范围

进行了调整。现将调整后的城区土地级别划分范围及各级别的土地基准地价公布如下:


  一、城区土地级别划分范围


  ㈠一级地主要分布区位:东至新淠河河沿,南至皖西东路和大别山东路南侧200米以及梅山南路大桥以

北西侧200米范围,西至解放路西侧200米范围,北至人民路北侧200米及球拍路两侧200米范围闭合区域。


  ㈡二级地主要分布区位:东至淠河总干渠以及皖西大道西段两侧200米范围,南至梅山南路桥向西沿总

干渠、振华路南侧200米范围,西至磨子潭路两侧200米,黄大街、鼓楼街,北至皋城西路北侧200米以及梅

山北路两侧200米闭合区域;火车站站前区的梅山南路、解放南路、佛子岭中路两侧200米范围内地段。


  ㈢三级地主要分布区位:东至宁平路东侧200米及皖西大道两侧各200米和安丰路两侧各200米范围、南

至佛子岭东路两侧200米、火车站站前广场二级地段以外的区域,西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至农

科所,北至梅山北路与解放北路交汇处沿手拖厂以南向东至淠河总干渠范围内闭合区域。


  ㈣四级地主要分布区位:东至六安经济技术开妪(除三级土地外),南至312国道和小华山园艺厂,西至

三里街、六安师专,北至光华厂、市化肥厂及至污水处理厂以及解决北路两侧200米范围的闭合区域。


㈤五级地主要分布区位在四级地区位以外的城区边缘地带。


  二、城区基地价(见附表)


  三、旧城区改造的地价


旧城区改造的地价标准,按照原六安行署六署[2000]1号文件规定的政策执行。


  四、有关事项


  1、基准地价包括四部分:①土地取得和拆迁安置费用;②土地开发配套费用;③土地净收益;④土地

出让业务费。其中,土地开发配套费用标准一般不得低于总地价的15%。土地开发配套费用在办理用地手续

时收取。特殊工业、商业用地可另行处置。


  2、根据国家和省有关规定,土地使用权出让、转让、出租、抵押以及联营联建、企业改制等,涉及到

土地资产处置、宗地地价,必须省级以上土地管理部门认证的土地评估机构评估,并须送市级以上土地管理

部门备案。城区基准地价具体应用问题由市土地管理局负责解释。
  
六安市城区基准地价表

土地级别
商业用地 平均 1300 900 600 340 250
变幅 900-1700 700-1100 300-900 140-540 100-400
住宅用地 平均 550 400 300 200 130
变幅 400-700 300-500 150-450 100-300 60-200
工业用地 平均   240 180 130 100
变幅   180-300 140-240 90-180

50-150

 


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